Με τις υπέρογκες αυξήσεις που έχουν σημειωθεί το τελευταίο διάστημα σε μισθωτήρια ακινήτων με τους ιδιοκτήτες να ζητούν συνεχώς περισσότερα χρήματα υπάρχει μια μικρή λεπτομέρεια που ελάχιστοι γνωρίζουν και θα μπορούσε έστω και προσωρινά να τους βγάλει από τη δύσκολη θέση.
Ακόμη και αν το συμβόλαιο είναι για ένα χρόνο, τα συμβόλαια έχουν ελάχιστη διάρκεια τριετίας δεσμευτική και για τα δυο μέρη.
Και από το site της Πομιδά αναφέρονται τα εξής:
Συντόμευση της τριετίας επιτρέπεται μόνο με νεότερη συμβολαιογραφική πράξη, καταρτιζόμενη τουλάχιστον έξι μήνες μετά την έναρξη της μίσθωσης.
2. ΜΙΣΘΩΜΑ – ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ: Κάθε συμφωνία για το ύψος του μισθώματος αλλά και για την μετέπειτα σταδιακή αναπροσαρμογή του, που συμπεριλαμβάνεται στο μισθωτήριο νομικά είναι απολύτως έγκυρη, όμως σήμερα, η συμφωνία υψηλών ποσοστών αναπροσαρμογής δύσκολα τηρείιται στην πράξη.
3. ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΚΑΤΑ ΤΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ ΤΡΙΕΤΙΑΣ: Στις περιπτώσεις που ο συμβατικός χρόνος ορίστηκε μικρότερος από την τριετία χωρίς να συμφωνηθεί ο τρόπος αναπροσαρμογής του ενοικίου για το υπόλοιπο διάστημα μέχρι τη συμπλήρωσή της, τότε το καταβαλλόμενο μίσθωμα μέχρι τη λήξη της τριετίας εκ του νόμου πρέπει να αναπροσαρμόζεται ετησίως όπως και στις επαγγελματικές μισθώσεις, ήτοι κατά ποσοστό ίσο με 75% της μεταβολής του δείκτη τιμών καταναλωτή.
Για τον Φεβρουάριο του 2025 δείτε εδώ.
